İnşaat Alanı Hesaplama
TAKS ve KAKS (Emsal) hesaplama aracı
TAKS Nedir?
Taban Alan Katsayısı, yapıların toplam oturum alanının parsel büyüklüğüne oranıdır. İmar planlarında belirtilen bu değer, parselin ne kadarına bina yapılabileceğini gösterir.
KAKS (Emsal) Nedir?
Kat Alan Katsayısı, toplam kat alanının parsel büyüklüğüne oranıdır. Emsal olarak da adlandırılan bu değer, parselde toplam ne kadar metrekare inşaat yapılabileceğini belirler.
Hesaplama Formülleri
- • Toplam İnşaat Alanı = Parsel Alanı × KAKS
- • Yapı Oturum Alanı = Parsel Alanı × TAKS
- • Maksimum Kat Sayısı = Toplam İnşaat Alanı ÷ Yapı Oturum Alanı
Gabari Nedir?
Bir binanın, yöre imar dairesinin öngördüğü azami yüksekliğidir. Diğer bir deyişle, bir arsaya inşa edilebilecek en yüksek yapının uzunluğunun metre cinsinden ifadesidir.